Цената за усвояване на тераса зависи повече от това какво се прави по нея, отколкото от размера. Само остъкляването е едно, а пълното превръщане в част от стаята е съвсем различна сметка. Тук разделяме двата случая и даваме примерна сметка по реални единични цени. За документите и разрешенията вижте статията Усвояване и затваряне на тераса.

Остъкляване или пълно усвояване

Остъкляването затваря терасата с дограма, но помещението остава отделно. Пази от вятър и прах, но без изолация през зимата е студено.

Пълното усвояване прави терасата част от дома. Към дограмата се добавят зидария, топлоизолация, нова настилка и инсталации. Често се маха и стената към стаята, което изисква конструктивна преценка.

Варианти за остъкляване на тераса

PVC или алуминиева дограма с прекъснат термомост. Подходяща, когато терасата ще се отоплява.
Алуминиева дограма без прекъснат мост. По-лека и по-евтина, но за студено остъкляване.
Плъзгащи системи. Удобни при тесен балкон, защото крилата не влизат навътре.

Цената на дограмата зависи от размера, профила и стъклопакета, затова се дава с отделна оферта след измерване. За работата около нея вижте смяна на дограма.

Какво влиза в сметката при пълно усвояване

Дейност	Единична цена без ДДС
Разбиване на замазка до 10 см, механизирано	14,32 € / м²
Пердашена армирана замазка, 4 см	32,30 € / м²
Хидроизолация мазана еластична, два пласта	39,54 € / м²
Топлоизолация на под с XPS 40 мм	14,03 € / м²
Настилка от гранитогрес	70,15 € / м²
Зидария с газобетон, 100 мм	50,11 € / м²
Гипсова шпакловка	9,56 € / м²

За пример: при 8 м² нова замазка, хидроизолация и гранитогрес излизат 1 135,92 € без ДДС. Тази сума не включва дограма, зидария, инсталации, боядисване и извозване, така че пълната цена е по-висока. Можете да смятате различни варианти с калкулатора на страницата Усвояване на тераса.

Какво оскъпява работата

Къртене на стена или парапет. Изисква преценка на конструкцията и документи.
Нови инсталации. Контакти, осветление, радиатор или мокро помещение.
Стара хидроизолация. Когато подът тече, настилката не може да остане.
Покрив. На последен етаж или в къща често трябва нова конструкция с шумо и топлоизолация.

Панелен апартамент и последен етаж

При панелен блок парапетът и плочата на балкона не се натоварват произволно. Леките системи за стени и дограма са по-удобни, а всяка промяна по носещ елемент иска проект и разрешение.

На последен етаж основният въпрос е покривът: без него няма смисъл от останалото. Той се изгражда заедно с изолацията и улуците, а цената му се смята отделно след оглед.

Усвояване на балкон: цена

Балконът е по-малък, затова общата сума е по-ниска, но единичната цена на квадрат често е по-висока заради дограмата и трудния достъп. Затова е по-добре да сравнявате оферти с еднакви дейности, а не само крайна сума.

Търсите изпълнител? Вижте услугата усвояване на тераса: ориентировъчна цена, оглед до 24 часа и оферта до 48 часа в София и Благоевград.